集團新聞

版權所有:yp街机建設集團有限公司  冀ICP備10203821號   中企動力提供技術支持

集團活動

其他

關於我們

掃一掃
關注yp街机

項目轉讓後可否對工程重新招標

作者:
來源:
2014/06/11 00:00

 

【問題谘詢】

  通過招投標確定了中標人簽訂了施工合同並已經將該合同備案,在工程項目轉讓後,新的業主在付清原業主所欠原施工方工程款後,是否可以對工程項目重新招標確定新的施工方?

【律師答問】

  分兩種情況:

  首先,如果該項目是必須招投標的項目,項目轉讓後,雖然業主主體發生了變更,但施工主體是通過合法的招投標程序選拔確定的,是合法的施工主體,沒有法定理由是不能隨意變更的。若隻是業主發生了變更,按照《招投標法》的規定此種情形並不具備重新招標的條件,因此,我認為本案中,已經備案的施工合同,在項目轉讓後,新的開發商在付清原施工方工程款後,不能對工程重新招標確定新的施工方。

  第二,如果該項目不是必須招投標的項目,那麽,從招投標法的角度講,新的業主可以解除合同並可以重新招標確定或直接確定施工方。但是新的業主要依《合同法》的規定承擔違約責任。

  原施工合同已經備案,重新進行招投標並訂立新合同後,再按當地合同登記備案的相關要求,進行新合同的登記備案,同時核銷原合同的備案手續。

  業主變更後,所有的開發手續都要變更到新業主名下。需注意,因該項目經過了轉讓,進行上述核銷、重新招標的前提是這樣:項目轉讓雙方已根據項目具體情況辦理完畢各項必要的手續(包括變更、備案、審批等),新的開發商(項目受讓人)依法可作為該項目的招標人(建設方)進行招標活動。